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躁动后量价趋稳雅居乐半年预售285亿元创新高

发布时间:2021-06-10 09:12:45房产资讯64次评论

  据济宁市房产交易中心的数据显示,受春节因素影响,1月、2月,济宁城区新建商品房网签量明显少于3月,3月份网签量为2528套,4月份3110套,5月份2615套,6月份只有2269套。

  “学区房无疑是最重要的因素,尤其是靠近学区的二手房子最好卖。”根据地理位置、配套等因素,小巩把好房源划分了三个层次。“学区房无疑是最重要因素,靠近学区的最好卖,其次是临近商业街,再者就是临近广场、花园。”小巩说,这三个要素都具备的房源依然热卖,尤其学区房,价格仍有缓慢趋涨态势,只是相比三四月份,涨势已不那么明显。

  需求集中释放后

  “现在价格涨幅在放缓,来售楼处看房的人数少了,成交量也随之减少。”济宁城区一家楼盘负责人史谦介绍,进入5月份以来,济宁楼市整体就有所放缓。

  2016年以来,雅居乐已成功发行了总额为人民币28亿元的境内公司债券及获授予67.07亿港元及20亿港元超额3年期定期贷款信贷,进一步增强了雅居乐的资金实力,并于6月27日成功提前赎回6.5亿美元优先票据,优化公司的债务结构。

  不少70后、80后群体已经三四十岁,也到了换房子的时候,之前购买的房子,或配套或设计都已经有些落后。因此,在潍坊房地产业内有一个共识,就是造好房子、造大房子以迎合新兴的改善性需求市场。在潍坊拥有数十家楼盘项目开发销售体量的恒信集团董事长张玉强说,作为潍坊人,我们更关注潍坊房地产市场前景怎样,对此不同的人有不同的见解。总体上来讲,我认为作为一个三线城市,潍坊楼市未来走势就像春天的气候,呈现温暖、温和、长期上涨的趋势,但会呈现区域分化、业态分化、品质分化、主题分化的现象,不同楼盘、同一楼盘的不同业态也会出现冷热不均的情况,这是由市场需求决定的。

  齐鲁晚报记者黄广华于伟秦雪丽周锦江贺莹莹见习记者焦兰青

  同策数据显示,烟台2015年上半年销售商品房总面积165.3万平方米,总金额114.7亿元,均价6937元/平方,而2016年上半年销售总面积213万平方米,总金额146.2亿元,均价6858元/平方。波动不到100元,虽然今年上半年比去年同期销售面积增加,但是均价却出现了下降。

  “目前来看,3月份是济宁楼市销售量激增的开始之月。”济宁城区一家楼盘的营销总监朱皞说。在史谦看来,一系列新政刺激,让刚需得到集中释放,给济宁楼市带来一个“小阳春”。可随着新政效应弱化,刚需被满足,济宁楼市难免进入平淡期。

  成交呼呼涨

  强心针打上

  “看房的人少了,房东也有所观望,现在一天平均下来带一个客户,一月成交一套房子。”在小巩看来,天气转热,看房人少了不少,而六七月份又是传统淡季,房东观望情绪渐浓,现在二手房市场整体有所回落。

  “好房源”毫无压力

  烟台市的一些房产商,也感受到今年上半年日子很好过。“今年3月份以来,明显感觉销量增高,无论是来访人还是销售数据都有大幅增长。”烟台高新区力高阳光海岸售楼处一位工作人员介绍。

  和过去的3、4、5月相比,进入6月份后,小巩轻松不少。

  在德州,“强心针”的效果更为明显。2月22日起,德州执行个人住房交易税收新政,下调契税税率、扩大营业税优惠范围。新政落地后,德州二手房交易成交明显活跃。仅一个月后,二手住房4月份成交同比去年增长83.53%。

  “小阳春”过去了